Estimation théorique
Rue de la Fontaine Froide,94440 Marolles en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine Froide,94440-Marolles en Brie indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-23 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 160 | 581 | 300000€ | 1875€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DES VENDANGEURS | 5 | 137 | 509 | 395000€ | 2883€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DES VENDANGEURS | 5 | 137 | 600 | 475000€ | 3467€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DES VENDANGEURS | 6 | 160 | 850 | 237500€ | 1484€ |
2023-06-07 | 42 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 116 | 515 | 430000€ | 3707€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DES VENDANGEURS | 6 | 160 | 777 | 439000€ | 2744€ |
2019-10-30 | 23 | RTE DE BRIE | 5 | 117 | 743 | 405000€ | 3462€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DES VENDANGEURS | 6 | 162 | 500 | 493150€ | 3044€ |
2022-11-17 | 28 | RUE DES VENDANGEURS | 6 | 160 | 253 | 691400€ | 4321€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 180 | 800 | 741750€ | 4121€ |
2021-12-30 | 4 | RUE PIERRE BEZANCON | 5 | 130 | 510 | 440000€ | 3385€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 161 | 522 | 781025€ | 4851€ |
2021-04-26 | 22 | RUE PIERRE BEZANCON | 5 | 165 | 211 | 470000€ | 2848€ |
2020-03-10 | 15 | RUE PIERRE BEZANCON | 5 | 125 | 317 | 326500€ | 2612€ |
2020-01-27 | 35 | RUE PIERRE BEZANCON | 2 | 79 | 77 | 280000€ | 3544€ |
2023-06-16 | 9 | RUE PIERRE BEZANCON | 4 | 112 | 0 | 350000€ | 3125€ |
2023-03-13 | 12 | CRS DU PARC AU CHEVAL | 5 | 102 | 231 | 175000€ | 1716€ |
2021-09-09 | 16 | CRS DU PARC AU CHEVAL | 6 | 130 | 262 | 397285€ | 3056€ |
2019-11-28 | 44 | RUE PIERRE BEZANCON | 7 | 123 | 136 | 329000€ | 2675€ |
2023-02-06 | 50 | RUE PIERRE BEZANCON | 7 | 125 | 121 | 309500€ | 2476€ |
2023-01-10 | 23 | RUE PIERRE BEZANCON | 4 | 150 | 589 | 633600€ | 4224€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 800 | 479000€ | 3894€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 117 | 404 | 480000€ | 4103€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 364 | 500 | 1800000€ | 4945€ |
2021-04-08 | 45 | RUE PIERRE BEZANCON | 4 | 75 | 71 | 274500€ | 3660€ |
2020-09-15 | 45 | RUE PIERRE BEZANCON | 2 | 58 | 0 | 200000€ | 3448€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DES JARDINIERS | 7 | 152 | 695 | 410000€ | 2697€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DES JARDINIERS | 6 | 151 | 734 | 400000€ | 2649€ |
2022-07-25 | 50 | RUE DU REVEILLON | 4 | 100 | 583 | 766903€ | 7669€ |
2022-02-03 | 45 | RUE PIERRE BEZANCON | 7 | 161 | 498 | 510000€ | 3168€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 9 | 278 | 688 | 820000€ | 2950€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DES JARDINIERS | 6 | 151 | 720 | 430000€ | 2848€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 25 | 0 | 1088650€ | 43546€ |
2023-02-17 | 27 | RUE DE LA FERME AUX ROSES | 5 | 98 | 354 | 424855€ | 4335€ |
2022-07-15 | 3 | RUE DE LA FERME AUX ROSES | 7 | 150 | 344 | 465000€ | 3100€ |
2023-06-27 | 2 | RUE DES JARDINIERS | 8 | 185 | 782 | 535000€ | 2892€ |
2021-03-26 | 29 | RUE DE LA FERME AUX ROSES | 5 | 119 | 355 | 272000€ | 2286€ |
2022-04-14 | 16 | CHE DE DERRIERE LES CLOS | 5 | 172 | 400 | 45000€ | 262€ |
2021-04-15 | 16 | CHE DE DERRIERE LES CLOS | 5 | 172 | 400 | 435900€ | 2534€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU CLOS SANTENOIS | 8 | 128 | 532 | 375000€ | 2930€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 8 | 233 | 872 | 727000€ | 3120€ |
2021-08-16 | 26 | CHE DE DERRIERE LES CLOS | 4 | 121 | 413 | 433000€ | 3579€ |
2022-08-03 | 34 | CHE DE DERRIERE LES CLOS | 7 | 172 | 272 | 612460€ | 3561€ |
2021-05-18 | 24 | AV DE GROSBOIS | 4 | 110 | 1726 | 522500€ | 4750€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES JARDINIERS | 6 | 151 | 851 | 394000€ | 2609€ |
2019-11-15 | 36 | CHE DE DERRIERE LES CLOS | 5 | 110 | 400 | 395000€ | 3591€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU CLOS SANTENOIS | 8 | 187 | 500 | 392015€ | 2096€ |
2022-07-27 | 40 | CHE DE DERRIERE LES CLOS | 6 | 141 | 425 | 462000€ | 3277€ |
2021-12-20 | 28 | AV DE GROSBOIS | 4 | 123 | 371 | 583000€ | 4740€ |
2021-01-20 | 36 | AV DE LA BELLE IMAGE | 4 | 105 | 797 | 409000€ | 3895€ |
2021-02-10 | 44 | AV DE LA BELLE IMAGE | 5 | 146 | 996 | 459000€ | 3144€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES TAILLANDIERS | 4 | 80 | 239 | 400000€ | 5000€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DES COUTELIERS | 5 | 90 | 235 | 330000€ | 3667€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DES TAILLANDIERS | 6 | 100 | 223 | 424000€ | 4240€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES TAILLANDIERS | 5 | 90 | 224 | 372000€ | 4133€ |
2020-07-15 | 10 | CHE DU HAUT MONTANGLOS | 5 | 101 | 1100 | 669400€ | 6628€ |
2020-02-21 | 1 | ALL DES JARDINS | 6 | 151 | 814 | 440570€ | 2918€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 151 | 600 | 463970€ | 3073€ |
2020-11-05 | 23 | AV DE LA BELLE IMAGE | 5 | 146 | 1191 | 418000€ | 2863€ |
2022-08-31 | 49 | RTE DE MAROLLES | 5 | 165 | 942 | 1350000€ | 8182€ |
2023-05-11 | 19 | RUE DES BLES D OR | 6 | 151 | 718 | 679636€ | 4501€ |
2020-11-27 | 43 | AV DE GROSBOIS | 6 | 140 | 1013 | 418000€ | 2986€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 151 | 788 | 467943€ | 3099€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 151 | 832 | 459000€ | 3040€ |
2022-04-25 | 5 | RUE JEAN MAGLOIRE PIQUET | 4 | 177 | 1045 | 586500€ | 3314€ |
2023-04-14 | 13 | RUE JEAN MAGLOIRE PIQUET | 5 | 125 | 939 | 478000€ | 3824€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES FOURNEAUX | 7 | 180 | 657 | 501910€ | 2788€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DES FORGERONS | 5 | 118 | 755 | 450000€ | 3814€ |
2021-09-10 | 3 | RUE JEAN BORDIER | 3 | 233 | 1307 | 535000€ | 2296€ |
2020-06-29 | 30 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 151 | 500 | 444230€ | 2942€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES FORGERONS | 6 | 144 | 812 | 545870€ | 3791€ |
2019-07-15 | 7 | RUE ANTOINE MOTTHEAU | 5 | 120 | 982 | 449300€ | 3744€ |
2021-07-07 | 53 | CHE DES VIGNES | 7 | 380 | 3288 | 1493500€ | 3930€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DES FOURNEAUX | 7 | 187 | 731 | 574000€ | 3070€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE LA QUEUE DE RENARD | 6 | 182 | 720 | 504700€ | 2773€ |
2019-06-20 | 4 | RUE ANTOINE MOTTHEAU | 4 | 177 | 865 | 398000€ | 2249€ |
2023-01-17 | 8 | RUE DES CHARRONS | 6 | 194 | 500 | 759900€ | 3917€ |
2022-12-06 | 5 | RUE DE LA QUEUE DE RENARD | 6 | 151 | 822 | 490000€ | 3245€ |
2022-06-10 | 51 | CHE DES VIGNES | 6 | 190 | 404 | 690000€ | 3632€ |
2020-12-04 | 9 | RUE ANTOINE MOTTHEAU | 4 | 120 | 802 | 450000€ | 3750€ |
2021-03-18 | 43 | RTE DE MAROLLES | 5 | 169 | 1525 | 650000€ | 3846€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DES BLES D OR | 8 | 170 | 791 | 578000€ | 3400€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DES FORGERONS | 5 | 130 | 791 | 464700€ | 3575€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DES GERBES | 5 | 106 | 215 | 352000€ | 3321€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DES GERBES | 5 | 88 | 253 | 308000€ | 3500€ |
2021-07-28 | 8 | AV DES MOISSONS | 5 | 94 | 226 | 380000€ | 4043€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DES BLES D OR | 8 | 168 | 948 | 450000€ | 2679€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DES BLES D OR | 6 | 151 | 500 | 469620€ | 3110€ |
2021-09-06 | 44 | RTE DE MAROLLES | 5 | 239 | 959 | 1190000€ | 4979€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DES SILLONS | 4 | 139 | 622 | 454850€ | 3272€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES GARDES | 5 | 105 | 596 | 375000€ | 3571€ |
2019-06-20 | 34 | RUE DES SILLONS | 5 | 98 | 798 | 325000€ | 3316€ |
2021-12-07 | 15 | RUE DES GRANDS ROSEAUX | 6 | 151 | 641 | 557000€ | 3689€ |
2023-01-13 | 36 | CHE DES VIGNES | 6 | 139 | 709 | 510000€ | 3669€ |
2022-06-13 | 13 | AV DU PARC | 7 | 145 | 878 | 488840€ | 3371€ |
2022-09-16 | 33 | AV DES BRUYERES | 5 | 105 | 706 | 461125€ | 4392€ |
2019-12-16 | 39 | CHE DES VIGNES | 5 | 144 | 496 | 470000€ | 3264€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DES FOURNEAUX | 6 | 158 | 751 | 493000€ | 3120€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 151 | 828 | 620000€ | 4106€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DES GRANDS ROSEAUX | 7 | 151 | 785 | 480000€ | 3179€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DES GRANDS ROSEAUX | 5 | 104 | 572 | 435000€ | 4183€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DES CHAUMES | 5 | 120 | 547 | 445000€ | 3708€ |
2021-07-20 | 38 | RUE DES GRANDS ROSEAUX | 7 | 152 | 500 | 557701€ | 3669€ |
2020-11-02 | 37 | RTE DE MAROLLES | 4 | 94 | 400 | 367500€ | 3910€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DES MEULES | 4 | 84 | 528 | 419970€ | 5000€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DES BOTTELEURS | 6 | 154 | 765 | 386000€ | 2506€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DES GRANDS ROSEAUX | 7 | 152 | 724 | 410000€ | 2697€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DES GLANEUSES | 7 | 172 | 816 | 650000€ | 3779€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DES MEULES | 4 | 68 | 615 | 165000€ | 2426€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 120 | 281 | 374900€ | 3124€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 90 | 219 | 310000€ | 3444€ |
2023-04-03 | 19 | RUE DES MEULES | 6 | 112 | 632 | 402800€ | 3596€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 90 | 350 | 375000€ | 4167€ |
2019-07-22 | 46 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 90 | 352 | 312000€ | 3467€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 90 | 229 | 415000€ | 4611€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DES MEULES | 6 | 114 | 538 | 411500€ | 3610€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES FANEUSES | 5 | 106 | 913 | 518700€ | 4893€ |
2020-04-30 | 29 | CHE DES VIGNES | 6 | 210 | 75 | 587000€ | 2795€ |
2022-06-29 | 29 | CHE DES VIGNES | 6 | 210 | 75 | 719850€ | 3428€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DES LABOURS | 4 | 115 | 499 | 373800€ | 3250€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DES BOTTELEURS | 7 | 172 | 855 | 452000€ | 2628€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DES LABOURS | 5 | 109 | 571 | 410000€ | 3761€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES BOTTELEURS | 5 | 121 | 727 | 435000€ | 3595€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DES SAVETIERS | 6 | 127 | 704 | 450000€ | 3543€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DES CHARPENTIERS | 7 | 145 | 885 | 530500€ | 3659€ |
2019-05-03 | 16 | RUE DES MEULES | 4 | 98 | 537 | 353000€ | 3602€ |
2021-07-08 | 25 | RTE DE MAROLLES | 7 | 307 | 539 | 700000€ | 2280€ |
2020-10-09 | 27 | CHE DES VIGNES | 6 | 159 | 500 | 496900€ | 3125€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 151 | 680 | 571570€ | 3785€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DES LABOURS | 5 | 109 | 573 | 501250€ | 4599€ |
2019-09-02 | 12 | RUE DES FANEUSES | 6 | 178 | 684 | 406000€ | 2281€ |
2022-11-16 | 9 | RUE DE LA PORTE DES BOIS | 4 | 82 | 253 | 345000€ | 4207€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DES LABOURS | 5 | 109 | 639 | 491690€ | 4511€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DES CHARPENTIERS | 7 | 145 | 692 | 360000€ | 2483€ |
2022-10-11 | 19 | RUE DE LA PORTE DES BOIS | 4 | 82 | 247 | 372200€ | 4539€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DE LA PORTE DES BOIS | 3 | 74 | 0 | 273000€ | 3689€ |
2019-11-21 | 28 | RUE DES SEMEURS | 5 | 106 | 785 | 365000€ | 3443€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DES FERRONNIERS | 5 | 105 | 832 | 360000€ | 3429€ |
2021-07-09 | 38 | RUE DES PASTOUREAUX | 2 | 47 | 0 | 82935€ | 1765€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DES GLANEUSES | 7 | 172 | 766 | 570000€ | 3314€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DES PASTOUREAUX | 9 | 211 | 797 | 516570€ | 2448€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DE LA PORTE DES BOIS | 2 | 54 | 0 | 230050€ | 4260€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE LA PORTE DES BOIS | 3 | 74 | 0 | 301000€ | 4068€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES PASTOUREAUX | 4 | 106 | 488 | 506000€ | 4774€ |
2022-02-08 | 34 | AV DES BRUYERES | 6 | 122 | 1010 | 468010€ | 3836€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DE LA PORTE DES BOIS | 3 | 63 | 172 | 285000€ | 4524€ |
2022-09-26 | 20 | RUE DES PASTOUREAUX | 5 | 149 | 569 | 493825€ | 3314€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DES PASTOUREAUX | 4 | 127 | 474 | 410537€ | 3233€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DES BOQUETEAUX | 5 | 82 | 155 | 366900€ | 4474€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DES BLANCS BOULEAUX | 5 | 92 | 190 | 362000€ | 3935€ |